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卖方应注意签订合同风险

卖方应注意签订合同风险

　　合同的条款纷繁复杂，陷阱很多。从卖方的角度来讲，应注意以下方面：

　　1、质量条款：应明确约定质量标准，并约定提出质量异议的期限。超过质量异议期未提出异议即视为质量符合约定，但我国规定有质保期的除外。

　　2、交付条款：应明确约定交货地点在本地，这样一旦产生纠纷就由本地法院管辖;如果双方没有约定，采用送货方式的不归本地法院管辖。此外，合同中还应列明收货方经办人的姓名，这样做是为防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。

　　3、付款条款：应明确约定付款的时间，模棱两可的约定会给买方找到拖延付款的理由。应尽量采用预付款方式，“货到付款”的风险很大。

　　4、定金条款：定金应实际交付，并写明“定金”字样，而非“订金、押金、保证金”等。定金不得超过总货款20%，超过部分可以作为预付款要求返还，但不具备定金的性质。

　　5、违约条款：应明确约定违约金，这有利于发生争议后能迅速确定赔偿金额。可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于或过分高于造成的损失的，还可以请求法院予以增加或适当减少。

　　6、争议条款：应尽可能约定发生争议后由己方所在地法院管辖，或约定由己方所在地仲裁机构管辖，诉讼和仲裁只能选择其一，如果选择仲裁，应写明具体的仲裁机构名称。